Lieber Kunde,
der ideelle Wert einer Immobilie lässt sich nicht in Zahlen messen. Es ist die Wertform des Einzelnen, welche mit vielen Emotionen verbunden ist.

Beim Verkauf Ihrer Immobilie, privaten Auseinandersetzung in einem Erbfall oder bei einer Trennung, der Auflösung einer Grundstücksgemeinschaft, für Ämter und Banken ist es jedoch sehr wichtig, den Wert der Immobilie zu kennen. Wird dieser zu hoch angesetzt, kann dies viel Ärger, Zeit und Geld kosten.

Um den Wert einer Immobilie sachlich und fachgerecht zu bewerten, müssen umfangreiche Faktoren berücksichtigt werden. Hierfür ist eine sehr gute Marktkenntnis unerlässlich.

Bestandsimmobilien und Grundstücke werden nach dem Verkehrswert (Marktwert) bestimmt. Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. Abhängig von der Art der Immobilie greift man auf drei Verfahren bei der Wertermittlung zurück: das Sachwert-, das Ertragswert- und das Vergleichswertverfahren.

Wenn Sie mehr über die Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie erfahren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit als Ihr Ansprechpartner zur Seite.